Als mijn hospita komt te overlijden, wat zijn dan de gevolgen voor mij als huurder zonder contract?

Als er sprake is van een hospita/verhuurder die zelf huurt, dan is de eigenaar van het huis volledig gerechtigd om je te verplichten weg te wezen. Zelfs als je kunt bewijzen dat je een huurcontract hebt, bij voorbeeld door het kunnen overleggen van kopieen van huurbetalingen per bank naar de hospita/verhuurder.
Het zou (theoretisch) kunnen dat de verhuurder schriftelijk heeft ingestemd met beroepsmatige verhuur, maar daar heb jij niets aan.

Doorgaans geeft de verhuurder je een contract, maar dat hoeft niet; een mondelinge overeenkomst is ook geldig. Met drie betalingen kan je ook bewijzen dat je een kamer huurt. Als je hospita komt te overlijden heb je wellicht dus dezelfde rechten als iemand met een contract. De erfgenamen treden van rechtswege in de plaats van de verhuurder en de huurder heeft huurbescherming. De erfgenamen kunnen wel op de normale opzeggingsgronden de huur beëindigen via de rechter (op grond van dringend eigen gebruik bijv., of slecht huurderschap waaronder wanprestatie, ernstige overlast etc.).
Maar als de erfgenamen de woning verkopen, kan de koper zoiets pas na 3 jaar doen (koop breekt geen huur). Enkel wegens slecht huurderschap (huurachterstand van 3 maanden of meer, ernstige overlast etc.) kan de koper de overeenkomst eerder ontbinden. Ook dat moet weer via de rechter.
De opzeggronden vindt u terug in artikel 7:274 en verder van het Burgerlijk Wetboek.