Wij verhuren een studio. Deze persoon betaalt de huur niet op de schriftelijk afgesproken datum. Zij is nu 2 maanden achter. Wat te doen ?

Als ik het even snel uit mijn hoofd zeg zul je de huurder in gebreke moeten stellen, d.w.z. je stuurt een brief waarin je vordert dat de huurder alsnog binnen een redelijke termijn (bijvoorbeel 14 dagen) de huur voldoet. Gebruik hierbij ook de term 'vorderen' voor de duidelijkheid.

Maak bovendien heel duidelijk in de brief wat de consequentie is als er geen gehoor wordt gegeven aan de brief. Dit zal dan in de regel bestaan uit de gang naar de kantonrechter.

Vervolgens is het volgens mij gewoon mogelijk om de rechter de huurovereenkomst te laten verbinden (als de huurder geen gehoor geeft en niet betaalt).

Toegevoegd na 18 uur:
Ik bedoel natuurlijk dat de rechter de huurovereenkomst kan ontbinden en niet verbinden.

De huurbescherming van de huurder vervalt als de huur niet betaald wordt. Stuur een aanmaning en eis dat de achterstallige huur binnen drie dagen wordt overgemaakt.
Zo niet, nog een maand wachten. Nog steeds geen huur? Dan kun je aan een uitzettingsprocedure gaan werken. Moet met een advocaat.

Je kunt een deurwaarderskantoor inschakelen, maar daar zitten vaak behoorlijke kosten aan vast. Ik weet niet of dat het waard is.

Je kunt ook met de huurder gaan praten en vragen waarom hij niet op tijd betaald. Misschien dat je iets kunt regelen onderling. Persoonlijk gesprek werkt vaak het beste.

Wat je moet doen is je rechtsbijstandsverzekering bellen en vragen om advies.

Als je die niet hebt moet je een rechtsbijstandsverzekering afsluiten.

Ik ga er dan vanuit dat je de huurder er al over hebt aangesproken anders zou ik dat eerst doen.

Rechtswinkel inschakelen.