Kan ik te veel betaalde huur terugvorderen?

Dit is geheel afhankelijk van de ernst van het aangetroffen materiaal.

In principe mag de verhuurder u de toegang niet ontzeggen mits de aanwezige asbest een gevaar kan opleveren voor uw gezondheid (asbest moet aan het afbrokkelen zijn, asbest moet gebroken zijn waardoor er asbestdeeltjes vrij zijn gekomen of iets dergelijks).

Dan komt de vraag of u nog goederen in het huis hebt staan en / of u de woning al in de staat hebt die de verhuurder eist bij oplevering.

Hebt u nog goederen in het huis staan of is de woning nog niet opgeleverd dan dient de verhuurder u na het verwijderen van het asbest u de kans te geven om de goederen te verwijderen en aan uw verplichting te voldoen, hier mag geen extra huurpenning voor gevraagd worden.

Is op verzoek van de verhuurder het pand eerder opgeleverd is het normaal dat de verhuurder dat gedeelte dat de woning in eigen gebruik is (herstel werkzaamheden, verwijderen van asbest etc.) geen huur berekend wordt daar er geen gebruik van gemaakt kan worden.

Dus ja het is normaal dat de verhuurder in dergelijke gevallen de huur of een gedeelte van de huur terug stort.