Huis kopen waar beslag op gelegd is?

Question

Wij hebben een bod gedaan op een huis, nu blijkt daar voor een deel beslag op gelegd te zijn. De verkopers gaan niet akkoord met ons bod maar het bod moet nu naar de advocaat van de beslagleggers. In hoeverre kunnen zij doorslaggevend zijn?

 · Answer

Als er beslag op het huis ligt dan hebben de bewoners eigenlijk niet veel meer in te brengen. Hooguit de opleveringsdatum.

De bank of curator zal dan de onderhandelingen doen. Zij willen zo snel mogelijk het huis verkopen en zullen dus met een lager bod eerder akkoord gaan.
Dat de bewoners er niet mee akkoord gaat heeft natuurlijk te maken met het feit dat zij straks met een nog hogere restschuld zitten. Zij willen het maximale eruit halen.

 · Answer

Het blijkt dat de huidige eigenaar verplicht zijn het huis te verkopen, waardoor je niet al te veel met het bod moet gaan schuiven.

De beslagleggers (bv. een bank) bepalen niet  de hoogte van de verkoopprijs.  Dit is in eerste instantie een zaak tussen de verkopers en koper.  Indien je weet wie de bank is, kan je misschien bij hen eens nagaan of zij het bod wel aanvaardbaar vinden, en kunnen zij de huidige eigenaar dwingen tot verkoop ?

Wel in de koopovereenkomst een clausule opnemen dat deze -zonder beslag- moet worden afgeleverd.  Ook goed uitkijken dat je geen schulden mee overneemt.

Huis kopen waar beslag op gelegd is?

Antwoorden (2)

Bekijk alle vragen in deze categorieën: