Wordt er met inkomensafhankelijke huurverhogingen rekening gehouden met variatie in vermogen?

Er wordt gekeken naar het totale inkomen van 2 jaar terug (Belastingdienst). Of dat inkomen is uit vermogen, beleggingen, loondienst, eigen bedrijf of andere vormen van inkomen maakt daarbij niet uit. Ook iemand die voor een baas werkt kan variatie in inkomen hebben.

De inkomensgrens voor de inkomensafhankelijke huurverhoging ligt voor een eenpersoonshuishouden op ruim 50.000 euro en voor een meerpersoonshuishouden op ruim 60.000 euro. Als je met een dergelijk inkomen je huur van een sociale huurwoning niet meer kunt betalen, dan moet je heel snel je overige uitgaven gaan verminderen.

Heb je veel vermogen, dan zie ik niet in waarom je ineens de huur niet zou kunnen betalen.
Heb je wisselend inkomen, dan is het verstandig om een buffer op te bouwen, zodat je je vaste lasten kunt blijven betalen als het financieel even een keer tegen zit.

Is je inkomen langdurig en/of blijvend lager, dan kan de extra huurverhoging worden teruggedraaid.

Het is ook niet zo dat je ineens een veel hogere huurverhoging krijgt dan iemand met een laag inkomen. Bij een heel hoog jaarinkomen mag de maximale maandelijkse huurverhoging 100 euro zijn. Bij een hoger middeninkomen is dat maximaal 50 euro. Maar bij een minimuminkomen mag de huurverhoging nog maximaal 5,8 procent zijn.

Stel dat je een huur van 600 euro hebt: hoog inkomen: 600 wordt 700 euro, midden inkomen: 600 wordt 650 euro. Minimuminkomen: 600 wordt 635.

Stel dat je huur 850 euro is. Met hoog inkomen wordt dat 950 euro. Met een hoger middeninkomen wordt dat 850 + 50 = 900 euro.
Met een lager inkomen (onder de 50.000 euro) wordt dat 899, dus eigenlijk ook 900 euro.

Voor de wat hogere sociale huren maakt het dus niet veel uit. Het verschil ontstaat vooral bij de lagere huren. Die woningen zijn dan ook echt niet bedoeld voor mensen met een inkomen van een halve ton per jaar.