Hoe zit het met huursubsidie en eigen vermogen dat iemand nog niet heeft?

Ja, leuker kunnen ze het niet maken... die belastingdienst.

Het gebeurd vaak dat ouders bij leven hun huis alvast aan de kinderen schenken. Dat kan veel voordeel opleveren voor alle partijen. De ouders houden het zgn. vrije vruchtgebruik van het huis, zij blijven er gewoon wonen tot dat ze allebei zijn overleden of er niet meer kunnen wonen vanwege een sterk toegenomen zorgbehoefte. De kinderen hoeven straks minder erfbelasting te betalen omdat het huis niet meer in de erfenis zit.

In zulke situaties vervallen dan de lusten aan de ouders en de lasten daarvan aan de kinderen. Zij zijn dan immers de eigenaren van het huis geworden wat pas op langere termijn een financieel genot kan gaan opleveren.

De lasten zijn o.m. dat de kinderen dan ook inkomsten belasting moeten gaan betalen over het deel van het vermogen wat hen is toegevallen. Dus een naheffing aanslag over het lopende jaar is niet ondenkbaar.

Huurtoeslag wordt idd toegekend aan mensen die onvoldoende inkomen hebben om de huur te betalen en wordt per belastingjaar vastgesteld.
Het eigen vermogen in dat jaar telt in de toekenning wel mee. (voor alleenstaanden jonger dan 65 geldt een vrijstelling van 21.139 euro)
Het gaat daarbij o.m. om vermogen op spaartegoeden en liquide middelen maar ook bezittingen uit een 'aanmerkelijk belang' zoals aandelen.

Het bezit van een huis dat niet het eigen hoofdverblijf is valt ook onder vermogen en daarvoor kan de OZB waarde als geldige marktwaarde dienen. Soms kan dat gunstig uitpakken omdat die waarde soms onder de werkelijke marktwaarde ligt.

Voordeel van vermogen hebben is dat je dan ook de schulden die je hebt van dat vermogen mag aftrekken. Het restant vermogen is dan het 'reken' vermogen wat bepaald of je recht hebt op toeslagen of dan nog niet.

Dus heeft je vriend leningen lopen, zelfs consumptieve kredieten, dan mag hij die van zijn deel van het 'fictieve' vermogen aftrekken (wel met een drempel van 2900 euro, dus schulden boven dat bedrag uitgaand.)
Als hij daarmee onder de vermogensvrijstelling komt dan is dat een 'reddingslijntje'.

Je vriend zou in theorie nog kunnen afzien van aanvaarding van de schenking. Daarvoor moet dan in overleg met de familie een notariële akte opgemaakt worden waarin omschreven wordt dat hij buiten de schenking valt en het huis verdeeld wordt over de overige kinderen.

In dat geval is hij dan gevrijwaard voor de belastingdienst maar dan kan hij er ook nooit geen aanspraak meer op doen gelden.