Is een huurbaas in de vrije sector aan regels gebonden als hij de huur wil verhogen?

Nee, alleen de bepalingen zoals die zijn opgenomen in het huurcontract gelden. Daarin kan bijvoorbeeld staan dat er jaarlijks een huurverhoging plaatsvindt van ...%. Of een jaarlijkse verhoging van een percentage dat is gekoppeld aan het nationale prijs index cijfer. Staat er geen dergelijke bepaling in het huurcontract, dan kan de huurbaas een huurverhoging voorstellen in de vorm van een nieuw huurcontract. Ga je hier als huurder niet mee akkoord, dan kan de verhuurder om die reden de huur beëindigen. Ga je ook niet akkoord met de huuropzegging, dan moet uiteindelijk een rechter zich buigen over de vraag of de voorgestelde huurverhoging - en de daaruit voortvloeiende beëindiging van het huurcontract - reëel is.