Is het verhuren van een eerste koopwoning legaal?
Onderstaande situatie doet zich voor bij iemand en wij willen ze helpen om advies in te winnen:
Hun koop appartement staat al 5 jaar te koop, zelf wonen ze in een huurwoning. Het appartement verhuren ze aan iemand, deze persoon ontvangt huursubsidie. Hun zelf krijgen op het appartement ook nog hypotheekrente aftrek.
Bij de belastingdienst wordt niets opgegeven van de verhuur.
Mag dit? En zo niet wat zijn dan de mogelijke consequenties ?
808
808 keer bekeken
fisbel
9 jaar geleden
Het antwoord van bammie hieronder is volledig juist. Ter aanvulling:
Het verhuren is legaal. De huuropbrengsten behoeven niet te worden opgegeven. Want het koopappartement zit in Box 3. Dat de hypotheekrenteaftrek wordt toegepast is niet legaal. Het appartement zit immers in Box 3. De waarde van de woning moet in de belastingaangifte worden opgegeven als de waarde minus de resterende hypothecaire schuld + spaargelden e.d. meer is dan € 42.660 (jaar 2015) Over bezittingen box 3 is 1,2% belasting verschuldigd. Computersystemen worden steeds slimmer. Bestanden kunnen steeds meer aan elkaar gekoppeld worden. Een goede kans dat uw kennissen tegen de lamp lopen als ze de illegale belastingaftrek laten voortduren.
Het verhuren is legaal. De huuropbrengsten behoeven niet te worden opgegeven. Want het koopappartement zit in Box 3. Dat de hypotheekrenteaftrek wordt toegepast is niet legaal. Het appartement zit immers in Box 3. De waarde van de woning moet in de belastingaangifte worden opgegeven als de waarde minus de resterende hypothecaire schuld + spaargelden e.d. meer is dan € 42.660 (jaar 2015) Over bezittingen box 3 is 1,2% belasting verschuldigd. Computersystemen worden steeds slimmer. Bestanden kunnen steeds meer aan elkaar gekoppeld worden. Een goede kans dat uw kennissen tegen de lamp lopen als ze de illegale belastingaftrek laten voortduren.
Heb je meer informatie nodig om de vraag te beantwoorden? Reageer dan hier.