Koophuis: we betalen alleen rente, maar lossen niet af. Gezien de ec. situatie: beter (een deel)aflossen of niet?

Daarvoor zul je je financiele en persoonlijke situatie moeten laten bekijken door een adviseur. Die kan beoordelen wat in jullie geval het voordeligst is.

De enige situatie die van belang is, is die van jezelf, de macro economische situatie doet niet veel terzake. In z'n algemeenheid is aflossen van de hypotheekschuld niet gunstig omdat je dan niet langer de volle hypotheekrente aftrek krijgt. Wel is het zo dat de spaarrente momenteel erg laag is, nog onder de 2%.

Heb je een hoge hypotheekrente van bijvoorbeeld 6%, dan betaal je ongeveer netto (heel grof) 4%. Heb je bijvoorbeeld een erfenis gekregen, dan kun je die mogelijk aflossen op je hypotheekschuld en bespaar je dus 4% per jaar en dat is altijd nog meer dan het bedrag op een spaarrekening zou opleveren. Nadeel is dat je het geld niet meer vrij besteedbaar hebt voor bijvoorbeeld een auto.

Let ook op de aflossingsvoorwaarden, in sommige hypotheekconstructies mag je niet meer dan 10x het jaarbedrag aflossen.

Kortom, het hangt van zoveel factoren af of aflossen gunstig is, dat een financieel adviseur toch echt de beste optie is. Ook als de hypotheekrenteaftrek beperkt of afgeschaft wordt, heb je natuurlijk weer een heel andere situatie.

Ik zou me melden bij de bank waar de hypotheek loopt, daar moet je echt een goed advies kunnen krijgen.

Als je kunt aflossen moet je dat zeker doen. Je hebt dan op een zeker moment geen lasten meer maar eventueel wel een kapitaal dat je kunt opeten als het zover is.
Het voordeel van aftrekken is een schijnvoordeel, want je blijft wel iedere maand de helft gewoon aan de bank geven (na aftrek dus).

Je zou advies in kunnen winnen bij een belastingadviseur. Dit kost uiteraard wel een paar centen.

Persoonlijk vind ik dat je ook naar je eigen "gevoel"moet kijken. Voel je je prettiger bij het idee dat je aflost?

Hoe hoog is de rente die je betaald op je hypotheek, hoeveel belasting krijg je terug?
En hoeveel rente krijg je over je geld, als je het niet gebruikt voor een aflossing, maar op een spaarrekening laat staan?
Denk je nog grote uitgaven te hebben de komende jaren, heb je kinderen die een dure opleiding volgen?
Telt allemaal mee.

Veel succes ermee