Waarom zijn (sommige) woningcoöperaties een stichting?

Stichtingen hebben over het algemeen weliswaar geen winstoogmerk, maar ze mogen op hun 'verkochte' diensten of producten wel 'winst' maken.
Zolang deze winst weer volledig wordt ingezet in het 'hoofddoel' van de stichting en niet vervalt aan persoonlijke salarissen van de directeur en/of bestuurders maar wel bijdraagt in de dekking van de algemene kosten, dan spreekt men van een bedrijfsvoering zonder winstoogmerk.

De behaalde winsten binnen een woningstichting bijvoorbeeld komen dan meestal ten goede aan de huurders door bijvoorbeeld meer gematigde huurprijzen of het meer kunnen plegen van nieuwbouw en of renovatie.

Een cooperatie kan geen stichting zijn. Dat zijn twee verschillende rechtsvormen. Er zijn ook verenigingen en BV's. Welke van de rechtsvormen is gekozen heeft vaak een historische achtergrond. In de uitvoering maakt het weinig verschil, omdat het handelen van de verhuurder aan veel wettelijke voorschriften is gebonden.