bestaat er een mogelijkheid dat een niet-huurder een huis van de woningcorporatie koopt?

Als je het zelf koopt met geleend geld van die vriend, kan je een schuldbekentenis tekenen met het huis als onderpand. Zou dat niet kunnen?

In mijn woonplaats staan talloze corporatiewoningen te koop en die mag je, na aankoop, gewoon gaan verhuren. Voor zover ik weet is er geen regeling die dat verbiedt. Het BBSH is juist aangepast om het voor corporaties makkelijker te maken om woningen te verkopen (zie bron).

De meeste corporaties bieden woningen in eerste instantie aan de zittende huurders aan. Die krijgen bij aankoop een korting en betalen minimaal 75% van de marktwaarde. Dan gebeurt het wel dat corporaties bepaalde eisen stellen aan wat je als koper wel/niet met de woning mag doen. Als je de woning meteen zou doorverkopen, zou je als huurder een flinke winst kunnen opstrijken, om vervolgens opnieuw een woning te gaan huren. Dat is niet de bedoeling. Daarom eisen sommige corporaties (maar zeker niet allemaal!) dat de woning de eerste twee jaar niet mag worden (door)verkocht. Zulke voorwaarden zijn echter alleen mogelijk bij verkoop van een corporatiewoning aan de huurder!

Veel huurders willen of kunnen hun huurwoning niet kopen. Zodra zo'n huurder verhuist en de woning vrijkomt, bieden corporaties die huizen tegen de marktwaarde aan. Dat gebeurt dan gewoon via makelaars. Als een vriend of kennis van jou zo'n woning wil kopen en hem dan aan jou wil verhuren, dan is dat geen enkel probleem. Bij mij in de buurt gebeurt dat regelmatig.