Waarom is het verstandig om nu veel geld te lenen?

Geld lenen is nooit verstandig, want je moet rente betalen. En dat geld ben je dan kwijt.

Ik denk te begrijpen waar je stelling vandaan komt, dat het verstandig is om veel geld te lenen, als de inflatie hoog is. Hier een (puur theoretisch!) voorbeeld:

Als je een huis koopt, moet je een hypotheek nemen. Dat is ook geld lenen. Als die hypotheek je iedere maand 1000 Euro kost, en je inkomen is 1000 Euro, dan zijn je woonlasten 100% van je inkomen. Je volledige salaris gaat dan op aan je hypotheek, en je kunt niets anders meer kopen.

Als je je hypotheek voor 10 jaar vastzet, dan betaal je over 10 jaar nog steeds 1000 Euro per maand. Maar als de inflatie hoog is, dan zal je salaris steeds aangepast worden. Bij hoge inflatie kan je salaris na 10 jaar wel opgelopen zijn tot 1500 Euro. Voor de pakken melk die je koopt heb je daar niks aan, want die zijn ook anderhalf keer zo duur geworden.

Maar voor je hypotheek heb je er wel wat aan. Je betaalt nog steeds 1000 Euro per maand, je salaris is 1500 Euro, en je woonlasten zijn nog maar 66% van je inkomen. Tel uit je winst.

Te hoge inflatie is altijd slecht, voor iedereen, maar voor huizenbezitters en/of mensen met een hypotheek is het allemaal wat minder erg. Het was/is dan nog steeds niet echt verstandig om (te) veel geld te lenen, maar het is gewoon een beetje troost voor mensen met een hoge hypotheek.

De praktijk is dan ook, dat veel mensen die b.v. al 25 jaar een hypotheek hebben lopen, geen enkele moeite hebben die te betalen, want het bedrag is vaak relatief laag. Dat komt alleen maar door de inflatie. Het inkomen is door de inflatie hoger geworden, en de hypotheeklasten zijn in die 25 jaar gelijk gebleven of veel minder snel gestegen.