Een nieuw huis en een nieuwe opstal en inboedel verzekering?

De buren zijn zelf verantwoordelijk voor hun eigen opstal- en inboedelverzekering. Als bij storm een dakpan van jouw huis waait en door hun serre valt, zullen de buren dat zelf bij hun eigen opstalverzekering moeten regelen. Voor brand of waterschade door hevige neerslag geldt hetzelfde, ook als die brand bij jou is begonnen en overslaat naar het huis van de buren.

Schade die is ontstaan door jouw toedoen valt daar niet onder, daarvoor ben jij aansprakelijk. Als dat een gevolg is van een ongelukje (je laat de ladder omvallen tijdens het ramen zemen en die valt bij de buren door het raam) dan is dat verzekerd onder jouw aansprakelijkheidsverzekering. Zijn je kinderen aan het voetballen in de achtertuin en de bal gaat over de schutting door het raam van de buren, dat valt daar ook onder. Die persoonlijke (of gezins-) aansprakelijkheidsverzekering moet je apart afsluiten, dat valt niet onder je opstal- of inboedel- of auto wa-verzekering.

Is er sprake van opzet of schuld (jouw huis brand af door een drugslab in de schuur, of de boel klapt bij een klein brandje uit elkaar door vuurwerkopslag op zolder) dan wordt dat een ander verhaal natuurlijk. Maar in die gevallen dekt ook je eigen opstal- en inboedelverzekering de schade aan je eigen huis en spullen niet meer. De schade bij de buren zal in eerste instantie voor hen geregeld worden door hun eigen verzekering, maar die verzekering zal de kosten daarna op jou willen verhalen. Ik neem even aan dat je met 'schuld' in je vraag niet dit soort activiteiten voor ogen hebt, maar meer doelt op ongelukjes zoals een voetbal of ladder die door de ramen valt, of een kapotte wasmachine die waterschade maakt.

Andersom werkt het natuurlijk hetzelfde. Schade aan jouw woning door een dakpan die bij de buren van het huis waait, valt onder jouw eigen opstalverzekering. Dat het een hoekwoning is, maakt in feite niet uit. Ook bij vrijstaande woningen kunnen dakpannen (of zonnepanelen) losraken en soms meters door de lucht vliegen.