Je moet je hypotheek in 30 jaar annuitair aflossen als je rente wilt kunnen aftrekken. Betekent dit dat ik na 20 jaar kan stoppen met aflossen?

U zult in elk geval aan uw betalingsverplichtingen van de bank moeten voldoen.
Dat betekent dat u niet zomaar kunt stoppen met het betalen van de maandelijkse hypotheekbedragen. De bank zal dan bij u aan de bel trekken omdat u betalingsachterstanden gaat krijgen.

Als u een aflossingsschema met de bank hebt afgesproken, maar kunt of wilt u niet voldoen aan de aflossingseis? Dan mag u geen rente meer aftrekken. Uw schuld (of lening) valt dan in box 3 (sparen en beleggen). Uw woning blijft in box 1 (inkomen uit werk en woning) en u moet dan het eigenwoningforfait aangeven. Voldoet u later weer wel aan de aflossingseis? Dan geeft u vanaf dat moment de schuld weer aan in box 1 en hebt u weer renteaftrek.

U kunt uiteraard wel extra aflossen en zo aflossen dat er na 20 jaar geen hypothecaire schuld meer is. Na elke extra aflossing wordt een nieuw aflossingsschema gemaakt. Dit aflossingsschema is noodzakelijk als u de rente (niet de aflossing) wilt blijven aftrekken. Maar in principe wordt dit schema weer op 30-jaars basis uitgerekend. Houdt u ook in de gaten hoeveel u per jaar extra boetevrij mag aflossen.