extra geld lenen, Is dit toegelaten of is het fraude ?

Nee, dat mag niet.
De bank heeft je het geld geleend voor een huis en daar moet je het dus ook aan besteden. Dat staat in de voorwaarden van de bank.

Er zijn, simpel gezegd, twee typen leningen: een gewone lening en een hypotheek. Een hypotheek is vrijwel altijd voor een huis (een boot, enzovoort), een lening kan voor allerlei zaken worden gebruikt.

Voor beide leningen is een onderpand nodig, dat de bank enige zekerheid biedt. Bij de hypotheek is dat onderpand het (te bouwen) huis, bij een lening (meestal) de te verwachten inkomsten (salaris, omzet, enzovoort).

Wat je doet met het geld van een lening, is aan jouzelf, mits je maar op tijd de afgesproken termijnen terugbetaalt aan de bank. Het geld van een hypotheek is bedoeld voor (het bouwen van) het huis, zoals afgesproken met de bank.

Of het fraude is of niet, hangt af van de precieze omstandigheden waaronder je leent. Meestal zal de bank domweg weigeren om je die 3 ton te lenen, als het huis maar 2 ton waard is.
Het wordt fraude, als je bijvoorbeeld ene taxatierapport vervalst, waarin staat dat een huis van 2 ton in werkelijkheid 3 ton waard is, en je bank je op die basis 3 ton uitleent.

Er is een relatie tussen de waarde van het onderpand (het huis) en de maximale hypotheek. Als je niet meer in staat bent om de verplichtingen uit de hypotheek na te komen, mag de bank het huis verkopen.

Het gebeurt wel vaker dat er meer met de hypotheek gefinancierd wordt dan alleen het huis zelf (een verbouwing, opknappen, uitbreiden.)

Toegevoegd na 8 minuten:
Je vergeet echter een probleem: de rente. (Naast de aflossing die liniair of op basis van annuiteiten moet gebeuren).

Sinds 1 januari 2001 is rente op leningen alleen nog maar fiscaal aftrekbaar als de eigen woning het bestedingsdoel van de lening is. De woning moet dan wel als hoofdverblijf gebruikt worden. Zou je een auto of vakantie enz. "financieren" met de hypotheek dan betaal je jarenlang rente die voor de inkomstenbelasting bovendien niet aftrekbaar is.

Een beetje zonde van het geld - dus dom - want die auto gaat natuurlijk geen 30 jaar mee en die vakantie is na een paar weken ook voorbij. Maar toch: blijven aflossen en rente betalen over dit "consumptief gebruikte" geld.