wat is goedkoper een aanvullende hypotheek of een persoonlijke lening?

Nog beter is het om eerst te sparen en de ramen pas over een jaar of 2 te vervangen. Je ONTVANGT dan rente in plaats van dat je het BETAALD.

Dat snapt vraagsteller ook wel, mormel.

@Mormel: Is dat zo? Zie verder mijn reactie over lenen voor uitleg...

Vraag advies aan de bank.
Vraag hen dan wel om de voordeligste oplossing voor _jou_ en niet de voordeligste oplossing voor de bank....

Mormel: de rente bij de bank brengt niet veel meer op de dag van vandaag,als je je huis tochtvrij wilt maken is een lening over drie jaar een goede oplossing. Het moet wel haalbaar zijn met je inkomsten en je moet je financien goed behartigen. Bovendien is een groene lening of aanvullende hypotheek aftrekbaar,ontvang je normaal gezien een premie van de staat en bespaar je verwarmingskosten.

AdrieK advies van de bank is meestal in hun voordeel...

@stellalala, dat zou je denken. Maar veel mensen nemen dit niet mee als een mogelijkheid in de opties die ze afwegen vandaar dat ik het er toch even bij heb gezet. @ Reinier, ja dat is zo in BIJNA alle gevallen. Ja het is mogelijk dat er zoveel bespaard wordt door de isolatie dat je goedkoper uit bent als je leent ipv spaart. Maar dat betwijfel ik eerlijk gezegd. Zeker een extra hypotheek heeft zo'n lange looptijd dat met rente over rente over rente het totaal bedrag een stuk hoger wordt dan de werkelijke kosten. Daarnaast kun je inderdaad hypotheekrente aftrekken. Maar daarmee maak je nog steeds de gemaakte kosten niet goed. Even een (erg versimpeld rekenvoorbeeldje).
Rente op spaarrekening 3%.
Rente op hypotheek 4% Kosten nieuwe ramen 10.000 Volgens http://www.hypotheeklastencalculator.nl/berekenen/annuiteiten/
Kun je dan op totale kosten van 14.160 uit voor je hypotheek over 30 jaar. Bij het sparen van 300 euro per maand ben je volgens: http://www.derentenier.com/calculate.html
een kleine 3 jaar aan het sparen en vang je zo'n 350 euro rente. Oftewel, kosten van 9.700. 14.160 - 9700 = 4400 euro verschil in kosten. Volgens http://www.milieucentraal.nl/themas/thema-1/energie-besparen/isoleren-en-besparen/dubbel-glas-en-hr-glas verdien je dubbel glas terug in ongeveer 15 jaar. Dus 10.000 kosten delen door 15 jaar is = 666 euro per jaar besparing (als alles mee zit). 4400 - 3 jaar* 666 = 2400. De subsidie regeling is vanaf augustus gestopt, dus dat hoeft niet berekend te worden.
(http://www.agentschapnl.nl/nl/programmas-regelingen/tijdelijke-subsidieregeling-isolatieglas) Oftewel, als je 3 jaar spaart voor je dubbelglas neemt bij bovenstaande percentages en kosten scheelt je dat 2400 euro. Oftewel, bijna een kwart van de nieuwprijs. Daarnaast loop je minder risico in de toekomst omdat je je toekomstige lasten niet verhoogd hebt.
---
Nog een andere berekening op voorgaande gegevens.
Een 30 jarige hypotheek, tegen 4% rente op 10.000 kost je maandelijks aan aflossing 47 euro. Dat is 564 euro per jaar. Dankzij de besparing van 666 euro per jaar houd je dus werkelijk 100 euro per jaar over de komende 30 jaar als je een hypotheek neemt. (andere leningen zijn duurder). Bij vooraf sparen wordt dit na de eerste 3 jaar 666 euro per jaar. Lijkt mij de moeite waard.

@Mormel. Bij mijn berekeningen ga ik uit van totale berekening wat ik kwijt ben: Dat is aflossing, rente en daarvanaf de winst op de energierekening.
Dat vergelijk ik met eerst sparen en dan uitvoeren , gecombineerd met de (dan hogere) energie rekening. De hypotheek sluit ik af voor maximaal de levensduur van de investering. Nergens staat dat de 2e hypotheek 30 jaar looptijd moet hebben.Kan ook 10 jaar zijn. (als je snel genoeg kunt aflossen). Daarom zou je je berekening moeten doen op basis van vooraf sparen tot investerings bedrag vergeleken met dezelfde maandlast als je een schuld neemt...vergelijking lasten incl energie rekening. Ps Ik heb mijn huis net geïsoleerd , muur isolatie. Investering: 6000 , geschatte besparing: 80 per maand (gas incl belastingen ed) Rentekosten: 2% (cash betaald is nog goedkoper dan lenen)
Isolatie verbetering: 75% minder warmte verlies ...warmtestroming berekend op basis isolatie waarde kale muur en geisoleerde muur. (in watts per graad per m^2) Die 80 euro uiteraard tegen geldende gasprijs.

De in Belgie gestelde vragen verschijnen op de Belgische (Vlaamse) en op de Nederlandse website van GV en andersom.
Omdat de hypotheeknormen in Belgie verschillen van die in Nederland, is het bij vragen die over wettelijke en andere voorschriften gaan beter om te vermelden voor welk land het antwoord wordt gevraagd. Daarmee voorkom je foute en niet toepasbare antwoorden, bevorder je juiste antwoorden en bespaar je menige GV-er nutteloze en nodeloze inspanningen.

hajete: inderdaad dat had ik moeten vermelden.