Is je woz waarde tevens een richtlijn voor de verkoopwaarde?

Een richtlijn zeker niet. Hooguit een indicatie, met een ruime marge. De taxatie is meestal wat globaal gebeurd, zonder rekening te houden met specifieke aanpassingen van het pand, de kwaliteit van keuken en sanitair, de staat van onderhoud, en dergelijke. Ook baseert de WOZ-taxateur zich op de woningmarkt en de waarde van vergelijkbare objecten per 1 januari van het vorige jaar. Intussen kan de prijs met procenten zijn gedaald of gestegen. Bedenk ook dat er gemeenten zijn die bewust de WOZ-waarde wat laag houden, en de belastingtarieven wat hoger. Dan komen ze toch aan hun OZB-inkomsten, zonder dat veel mensen bezwaar maken tegen de WOZ-waardering.

Nee, de WOZ-waarde is geen richtlijn voor de verkoopwaarde. De WOZ-waarde is een schatting van de waarde van een woning op 1 januari van het jaar waarvoor de waarde geldt. De verkoopwaarde is afhankelijk van verschillende factoren, zoals de staat van het huis, de locatie en de vraag op de markt.