Ik woon al een half jaar niet meer in mijn koophuis. Als ik het nu te koop zet, mag ik dan over heel 2014 hypotheekrenteaftrek rekenen?

Een woning die leeg én te koop staat, mag u als eigen woning opgeven gedurende maximaal 3 jaar na het kalenderjaar waarin u de woning hebt verlaten. Voor u betekent dat dat er in 2015, 2016 en 2017 nog hypotheekrenteaftrek mogelijk is als de woning niet zou zijn verkocht én leeg staat.

Bij u doet zich een bijzondere situatie voor. Een gedeelte van 2014 stond uw woning leeg, maar niet te koop. Als u zich in deze periode uitgeschreven heeft is de renteaftrek gedurende deze periode niet toegestaan (juni t/m oktober). De woning belandt voor deze periode in Box 3. Er is echter in deze periode ook geen bijtelling inkomen vanwege het eigenwoningforfait.

Als u in deze periode nog ingeschreven stond op het adres van de tijdelijk verlaten woning, is hypotheekrenteaftrek wel mogelijk. De woning was in die periode immers formeel nog steeds uw hoofdverblijf. Dat u een tijdje elders bivakkeerde doet hier niets aan af.