Waarom zijn de notariskosten van een hypotheekakte wel aftrekbaar? en die van de koopakte niet?

Bij het FNV wordt de regel als volgt geformuleerd:
Kosten voor de het lenen - aftrekbaar.
Kosten voor de stenen – niet aftrekbaar.

Zo zijn de makelaarskosten niet aftrekbaar. De makelaar heeft een rol in de verkoop of koop van de woning (de stenen) De notaris regelt twee zaken: de eigendomsakte van de woning (de stenen) – kosten niet aftrekbaar. En hij regelt ook de inschrijving van de hypotheekakte (de lening) – kosten wel aftrekbaar.

Zo zijn ook de kosten voor het adviseren van een hypotheek aftrekbaar. Kosten voor gewoon financieel advies niet.