mag de belastingdienst de bank dwingen om overwaarde te geven?

Dat kan de belastingdienst niet.

Nee. Het is momenteel volgens mij vrijwel onmogelijk om overwaarde op te nemen.

Belasting valt toch niet onder hypotheek. Daar heb je een persoonlijke lening voor nodig. Beter nog, je had het moeten opsparen (reserveren).

Een krediethypotheek of persoonlijke lening (bij een andere bank) zal niet lukken als u BKR geregistreerd staat.

Dat is echt van de gekke. U betaalt uw schulden niet en dan moet een overheidsinstantie stappen gaan ondernemen bij derden om u tot betalen in staat te stellen, terwijl je bij die derde in het krijt staat( de hypothecaire aflossing). Bovendien valt het nog maar te bezien of er sprake is van overwaarde. Die overwaarde kan alleen tot uitdrukking komen op basis van vrijwillige verkoop in de verkoopprijs van uw woning. Wat er na aflossing van de hypotheek enz.overblijft is van u. Daar kunt u andere schuldeisers mee betalen. In feite vraagt u of de bank uw huis wilt verkopen, zodat de overwaarde daadwerkelijk aan het licht komt. Een soort gedwongen verkoop dus en dat drukt de prijs aanzienlijk. Ook kunt u een tweede of volgende hypotheek willen geven op basis van de overwaarde, maar daar zal de bank (als hypotheeknemer) met u als onzekere betaler niet zo happig op in gaan.
Wel is het zo, dat als u uw belasting niet betaalt de belastingdienst beslag op het pand kan laten leggen, zeker als er sprake is van voldoende overwaarde (om belastingschuld te betalen). Zoniet dan zal de belastingdienst daar node of geheel niet toe overgaan.