moet ik belasting betalen over pacht?

Ja, voor de inkomstenbelasting blijft de verpachter van de onderneming inkomstenbelastingplichtig en risicodragend ondernemer voor de huurpenningen. Daarnaast kan het ook nog voorkomen dat de pacht afhankelijk kan zijn van de resultaten van de onderneming.
Onderscheid kan worden gemaakt als delen van de onderneming worden verpacht, maar dat wordt niet gevraagd.

Verhuur van de gehele onderneming aan de bedrijfsopvolger is voor de inkomstenbelasting geen staking van de onderneming. Dit wordt gezien als een voortzetting van de onderneming, zij het in een andere vorm. De oorspronkelijke ondernemer blijft eigenaar van de onderneming en via de huurpenningen blijft hij ondernemingsrisico lopen.
­
Ook de verhuurder van een onderneming is aansprakelijk voor de verbintenissen van de onderneming. Dit betekent dat de oorspronkelijke ondernemer als ondernemer blijft aangemerkt voor de inkomstenbelasting. In dat geval gaat de verhuurde onderneming dus niet over naar het privé vermogen, maar blijft het ondernemingsvermogen. De verhuurder hoeft niet af te rekenen, maar gaat verder met zijn oude boekwaarden. De stille reserves en goodwill worden pas belast bij overdracht aan de huurder.

Let wel, dit geldt alleen als de gehele of een zelfstandig deel van de onderneming wordt verhuurd aan één en dezelfde persoon/huurder. Het is dus niet mogelijk om enkele delen te verkopen of over te brengen naar het privé-vermogen en de rest te verhuren aan de derde. Alsdan is wel sprake van staking van de onderneming.