Ik heb overwaarde van mijn huis. Ga eerst wat huren. verbouwen in huis van vriend, kan ik daar mijn overwaarde voor gebruiken?

Overwaarde is iets fictiefs, het wordt pas wat als je je huis NU wil verkopen en dat lukt. Banken geven heel lastig een lening op de overwaarde op je huis en het is ook zeker niet slim om er nu iets mee te doen.

U heeft overwaarde op uw eigen woning.
Allereerste vraag: is de woning al verkocht?
Dit omdat u schrijft dat een huurwoning gaat huren. N.B: Als u 3 jaar huurt vervalt de overwaarde.
De rente van uw eventuele nieuwe hypothecaire lening is weer volledig aftrekbaar na deze 3 jaar. Als uw woning is verkocht heeft u geld ter beschikking.
Met dat geld mag u doen wat u wilt. U mag dus ook het geld gebruiken om te verbouwen in de woning van uw vriend. Als u hem het geld leent, heeft u een vordering op uw vriend. Het geld blijft dan van u.
Als de woning van uw vriend een eigen woning is, kan zelfs onder voorwaarden de rente van de lening aan uw vriend aftrekbaar zijn voor uw vriend (familiebank constructie)