Hypotheken

Momenteel zit ik in een scheiding met mijn ex-vrouw. Wij hebben een woning. Echter is mijn ex-vrouw volledig eigenaar, maar ik ben 50% verantwoordelijk voor de hypotheek. Klinkt verwarrend maar zij is de eigenaar (100%), maar ik ben de hypotheeklener 50%.

Ik wil graag weten wat de nadelen zijn en voordelen voor mij. Uiteraard ook plichten en rechten.

beste,

ik en mij ex vriend hebben 4 jaar geleden een huis gekocht, waarbij we een lening hebben afgesloten die op onze beide namen staat geschreven bij de bank.

Wij zijn uit elkaar gegaan en hebben hiervoor het nodige gedaan bij de notaris. De akte is aangepast en deze is dan doorgegeven aan de bank.
De bank wil de lening niet op de naam van mijn ex vriend plaatsen, omdat hij niet zou voldoen voor dit aan te kunnen. Mijn naam staat nu nog steeds op de lening, waardoor ik aansprakelijk blijf als hij niet meer kan afbetalen.
Hij blijft nog steeds in het huis wonen en kan dit perfect afbetalen, maar toch betaalt hij veel te laat en soms te weinig, waardoor de bank geen vertrouwen heeft in hem.
Ik woon nu ook opnieuw alleen en wil hierdoor geen problemen. En zeker niet dat ze mijn spullen hierdoor komen inslaan.
Wat moet er nu verder gebeuren? Moet ik verdere stappen ondernemen?
Alvast bedankt voor jullie verdere info!

Wij hebben een huis dat gekocht is op 1 salaris. Voor de veiligheid want we hebben van huis uit niet echt ervaring met hypotheken.
Nu willen we over pakweg 10 jaar bijvoorbeeld een veel groter huis. Stel dat we dan een hypotheek nemen op 2 salarissen over een looptijd van 30 jaar en dan niet de maximale maar bijvoorbeeld - 100.000 euro om speling over te houden en we zouden daarna uit elkaar gaan.
Is het dan zelfs met een looptijd van 30 jaar nog altijd mogelijk het maandbedrag naar beneden aan te passen (en dus een nog langere looptijd) zodat 1 van de 2 in het huis kan blijven wonen? Of kan dit niet, en is dat juist de reden waarom mensen hun huis niet meer kunnen betalen?

Toegevoegd na 1 uur:
Is er overigens misschien ook een manier om je hier tegen te verzekeren op een of andere manier? Zodat 1 van ons toch in het huis kan blijven ongeacht wie dat van ons is?

Wij willen het huis van mijn ouders kopen, maar kunnen helaas net niet genoeg hypotheek krijgen (ivm einde dienstverband). Mijn oudera schenken al het maximale belastingvrije bedrag van 100.000. Zou het een mogelijkheid zijn om de grond eerst van ze te huren en later (wanneer ik een nieuwe baan heb) alsnog te kopen? Wat zijn hiervan de consequenties?
De reden dat we het nu willen doen is dat wij nu een koper voor ons huis hebben...
Alvast bedankt voor het meedenken!