Hypotheken

Mijn zoon wil een lening voor een huis te kopen aangaan . Ik wil daar en deel van betalen maar mijn geld komt pas in mei vrij . Als hij nu naar de bank gaat kan hij mijn deel minder lenen maar wanneer kan hij dan gaan ? duurt dit lang eer de bank geld overschrijft en wanneer moet ik mijn deel betalen ?

Toegevoegd na 3 uur:
Volgende week wordt het voorlopige koopcontract getekend dan 1 maand later het echte contract ( finaciering is volgens de huisbank geen probleem ) maar hij moet wel weten over welk bedrag moet gepraat worden of mijn deel dan al vrij is ( moet dan minder lenen ) dat duurt toch nog 2 maanden of duurt het enkele maanden eer de notaris alles in orde gebracht heeft ? Heb tegen makelaar gezegd dat huis pas tegen juni moet klaar zijn . ( aannemer moest nog wat afwerken )

Mijn vriendin is in oktober 2013 veranderd van baan en zit voor haar nieuwe baan in een 3 jarige opleiding. Op haar werkgeversverklaring staat dat ze voor bepaalde tijd of is aangesteld in tijdelijke dienst tot 06-10-2015, ze heeft geen proeftijd en er staat dat er geen voornemens zijn het dienstverband te beëindigen.
Ik zou graag willen weten hoe ze berekenen wat mijn vriendin kan lenen aan hypotheek. Zij heeft geen volledig jaar afgerond bij haar vorige werkgever, gaan ze dan uit van de laatste 3 jaar of gaan ze uit van haar huidige salaris?

Beste,

Ik zit namelijk met een extreem probleem waar zelfs mijn notaris me niet mee kon helpen.
De situatie is als volgt:
Mijn partner en ik die wettelijk samenwonend zijn een huis aan het bouwen. Daarvoor hebben we een hypothecaire lening afgesloten ter waarde van €320k (grond + nieuwbouw SOD)
Omwille van de strengere energienormen en andere zaken zijn de plannen van de woning gewijzigd en dient er een extra van €50k geleend te worden van de bank, daarvoor kregen we een belofte van de bank.

Nu beslist mijn partner me om te verlaten, ze heeft al een jaar lang een relatie met iemand anders waar ik niet van wist.

De notaris raadt aan dat we het huis afmaken (is nu niet veel waard) en dat iemand van ons het huis koopt.

Hoe kan ik dit probleem met zo weinig mogelijk schade oplossen?
Het lijkt erop dat ik nu nog serieuzer in de problemen zit.

Overname vd lening lijkt me onmogelijk.
- De venale waarde van de woning na werken wordt geschat op €415k
- De volledige lening komt op mij te staan,
- er moet 2.5% van 1/2e van de totale waarde van de woning betaald worden aan de notaris (+- €6k)
- er moet nog eens 21% btw betaald worden op de helft van de waarde van de woning voor als ik het me niet vergis zou dit zo'n €43k zijn.
- moet de helft van het verschil tussen leenbedrag en waarde van de woning aan de partner betaald worden. (415k-370k)/2= €22k
- Helft van de woonbonus verdwijnt
- Lening herzien (langer aflostermijn)
...
Wat moet ik doen???

Mijn vriend heeft een huis met zijn ex. Zij is 5 jaarervoor vertrokken en betaalt sindsdien niets meer . Maar ze is nog wel eigenaar en staat op de hypotheekakte.
Nu wonen mijn vriend en ik in het huis met onze dochter.
Wat nu als hem iets overkomt? Wat kunnen we doen om ervoor te zorgen dat mijn dochter en ik dan niet op straat staan?

En hoe komen we van de ex af? Huis verkopen is helaas geen optie. Restschuld van 60.000 kunnen we niet dragen. Ex wil niets en advocaat kunnen we niet betalen. We zijn ten einde raad. Wie heeft er een tip?

Waar kijkt een hypotheekverstrekker naar als ondernemer?
Kijkt deze naar de bruto of netto omzet ?

Bruto maak ik aardig wat omzet, Maar netto hou ik minder over door bepaalde aftrekposten en privé opnames.