Wie is er verantwoordelijk voor kosten van mijn kookplaat?
Situatie;
Nieuwbouw appartement sinds 2012, waar 1 huurder voor mij in heeft gezeten. Bij bouw en inrichting appartement heeft hij via de woningstichting gekozen voor een inductie kookplaat.
Deze is nu kapot en moet waarschijnlijk vervangen worden. Mijn woningstichting doet nu moeilijk over de kosten hiervan, echter ben ik van mening dat de woningstichting deze op zich moet nemen, aangezien ik niet zelf deze kookplaat heb overgenomen van de vorige huurder maar deze bij het appartement hoort.
Op de site van de overheid staat; ''Inbouwapparatuur van keukens wordt doorgaans aangemerkt als onroerende aanhorigheid van de woning. Die inbouwapparatuur wordt dan met de woning verhuurd door de verhuurder. Reparatie van een kapotte inbouwkoelkast is dan voor rekening van de verhuurder.''
Hieruit concludeer ik dat niet ik, maar de woningstichting de kosten voor vervanging/reparatie op zich moet nemen.
Echter 1 bijkomstigheid, alle andere appartementen zit standaard een elektrisch fornuis in, kwalitatief een stuk minder en juist vanwege de inductieplaat heb ik gekozen voor dit appartement. Nu ben ik bang dat de woningstichting als vervanging noodzakelijk is, een elektrisch (goedkoper) fornuis zal laten plaatsen. Mag dit ook zomaar?
Thanks for the help!
Repareren van een Inbouwkoelkast die bij het appartement hoort is iets anders dan vervangen van zelf gekozen duurdere apparatuur.
Woningbouw kan zelfs weigeren om gratis een nieuw fornuis te plaatsen, als blijkt dat in andere appartementen het fornuis nog probleemloos werkt.
Dat jij een kookgelegenheid aantreft is dus puur mazzel.
Luxe apparatuur kan een hogere huurprijs beteken, dat is aan de verhuurder. Het is ook niet toegestaan om het appartement op te leveren bij einde contract met een goedkope plaat en de dure mee te nemen naar een volgende woning. Bij een defect zou ik dan ook verwachten dat er een vergelijkbare plaat geplaatst wordt. Maar wat ik verwacht is afhankelijk van de huur, als er geen meerprijs gerekend wordt dan heb je bij vervanging enkel recht op een basis keuken en/of apparatuur.
https://www.wonennwf.nl/ik-ben-een-huurder/woning-verbeteringen/uw-keuken/
Heb je meer informatie nodig om de vraag te beantwoorden? Reageer dan hier.