
In Nederland worden huizenprijzen vaker ‘in het geheim’ verlaagd, waarbij veel kopers onder de vraagprijs bieden. Volgens een trendrapport van het woningplatform Huispedia wordt 1 op de 7 appartementen opnieuw te koop gezet met een lagere vraagprijs.
Deze groeiende trend in de vastgoedmarkt houdt mogelijk verband met de huidige economische situatie.
Kopers bieden vaker minder
Door deze stille prijsverlagingen biedt de helft van de kopers uiteindelijk een bedrag dat onder de oorspronkelijke vraagprijs ligt. Dit fenomeen wijst op een verschuiving in de markt, waar verkopers minder openlijk prijsverlagingen communiceren.
Lees ook: Verkoop je huis zonder makelaar, in 7 stappen.
De tekst gaat onder het X-bericht verder >>
#Huizenprijzen worden vaker ‘in het geheim’ verlaagd. Één op de zeven #appartementen wordt opnieuw te koop gezet met een lagere #vraagprijs. Dat blijkt uit een trendrapport van #woningplatform #Huispedia. https://t.co/MJcEUG6Z92
— BN DeStem (@BNDeStem) January 30, 2025
Invloed van nieuwbouwschaarste op de woningmarkt
De huizenmarkt ondervindt momenteel grote druk door een gebrek aan nieuwbouw. In 2024 werden er slechts ongeveer 70.000 woningen opgeleverd, terwijl de behoefte ver uitstijgt boven de 115.000 nieuwe huizen per jaar die benodigd zijn. Hierdoor stijgen de prijzen van bestaande woningen, omdat er een mismatch blijft tussen vraag en aanbod. Dit vergroot de druk op verkopers, die mogelijk eerder geneigd zijn om in het geheim hun prijzen te verlagen om aantrekkelijk te blijven voor kopers.
De tekst gaat onder de video verder >>
Huispedia als hulpmiddel in een concurrerende markt
Hoewel Huispedia kritiek ontvangt op haar nauwkeurigheid, biedt het woningplatform kopers waardevolle inzichten. Door een realistisch beeld te geven van woningwaarden en het vergelijken van soortgelijke huizen in de buurt, helpt Huispedia kopers om doordachte biedingen te doen. Dit is vooral nuttig in de huidige markt, waarin huizen vaak tegen recordprijzen worden verkocht en het essentieel is voor kopers om toegang te hebben tot up-to-date en betrouwbare informatie om goed onderbouwde beslissingen te nemen.
De huizencrash is begonnen @remcocoerman pic.twitter.com/OWNeANgbsP
— Huizenmarkt Zeepbel (@huizenprijzen) January 28, 2025
Bronnen:
AD, Huispedia I Foto: Canva