Financieel overzicht 2025: de impact van de stijgende kosten
Het begin van 2025 schetst een gemengd beeld voor de Nederlandse economie. Terwijl de huizenprijzen blijven stijgen, zien we tegelijkertijd oplopende hypotheekrentes en brandstofprijzen. Dit alles speelt zich af tegen de achtergrond van een veranderende energiemarkt en banken die hun marges beschermen. Dit is een financieel overzicht voor 2025.
In dit artikel duiken we dieper in de trends en ontwikkelingen die de financiële situatie van Nederlanders beïnvloeden.
Huizenprijzen blijven stijgen, maar de markt koelt af
De Nederlandse woningmarkt blijft in beweging. Volgens het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) en het Kadaster stegen de huizenprijzen in december 2024 met bijna 11% ten opzichte van dezelfde maand een jaar eerder. Over heel 2024 bedroeg de gemiddelde prijsstijging 9%. Toch is er sprake van een lichte afkoeling: in december daalden de prijzen met 0,7% vergeleken met november.
Makelaars signaleren een verschuiving in de markt. Waar overbieden jarenlang de norm was, zien we nu vaker biedingen onder de vraagprijs en minder bezichtigingen. De schaarste aan woningen blijft echter een drijvende kracht achter de hoge prijzen, vooral in stedelijke gebieden zoals de Randstad.
Toekomstperspectief: meer nieuwbouw op komst?
Met de invoering van de nieuwe regiewet voor woningbouw wil de overheid vaart maken met de bouw van één miljoen nieuwe woningen in de komende 10 jaar. Hoewel dit een ambitieus doel is, kan het op termijn verlichting bieden op de gespannen huizenmarkt. Voor nu blijft het lage aanbod een uitdaging voor aspirant-kopers.
De tekst gaat onder het bericht verder >>
In 2025 komen er naar verwachting 73.000 #nieuwbouwhuizen bij.
— Jan Latten (@JanLatten) January 7, 2025
De CBS prognose gaat er van uit dat er 80.000 #huishoudens bijkomen.
Ondanks alle mooie intenties wordt het #woningtekort van 400.000 dus niet ingelopen.
https://t.co/gvCG1CT1Bw
Lees ook: seniorenwoning, wat je moet weten.
Hypotheekrente stijgt onverwacht
De start van 2025 bracht een verrassing voor huizenkopers: de hypotheekrente steeg onverwacht. Zo ging de populaire 10-jaarsrente met NHG (Nationale Hypotheek Garantie) omhoog van 3,54% naar 3,65%, terwijl de rente zonder NHG steeg van 4% naar 4,08%. Ook de 20-jaarsrente met NHG kende een merkbare stijging.
De oorzaak? Een combinatie van een stijgende kapitaalmarktrente en hevige concurrentie tussen geldverstrekkers, die hun marges willen beschermen.
Gunstige vooruitzichten voor de hypotheekmarkt
Toch is er hoop voor woningkopers in 2025. Economen van ABN AMRO voorspellen dat renteverlagingen door de Europese Centrale Bank (ECB) in de loop van het jaar zorgen voor dalende hypotheekrentes. Dit zou vooral gunstig zijn voor starters die door de stijgende huizenprijzen beperkt worden in hun mogelijkheden.
Wel blijft het internationale rentebeleid, zoals dat van de Amerikaanse centrale bank, een onzekere factor.
Tekst gaat door onder de video>>
Spaarders blijven in de knel
Met een inflatie van 4,1% in december 2024 blijft sparen een uitdaging. De reële waarde van spaargeld daalt, zeker bij variabele spaarrentes tussen 1,5% en 2,5%. Hogere rentes op deposito’s of spaarrekeningen in het buitenland bieden enig perspectief, maar zijn niet voor iedereen toegankelijk of aantrekkelijke oplossingen.
Alternatieven voor spaarders
Voor wie op zoek is naar meer rendement, kunnen beleggingsfondsen of obligaties een optie zijn. Toch waarschuwen experts voor de risico’s, zeker gezien de onvoorspelbare economische omstandigheden.
Beleggers blijven voorzichtig optimistisch
De aandelenmarkten begonnen 2025 met een lichte stijging. De AEX-index steeg in januari met bijna 4%, mede door optimisme rond de inauguratie van Donald Trump in de VS. Toch blijven hoge waarderingen en inflatie zorgen baren.
Lees ook: Donald Trump in het witte huis, dit gaan we (financieel) voelen.
Focus op stabiliteit
Veel beleggers kiezen voor een defensieve strategie, gericht op sectoren zoals technologie en duurzame energie. Dit biedt een zekere mate van bescherming tegen economische schommelingen.
Brandstofprijzen blijven stijgen
De stijgende olieprijzen zorgen voor hogere brandstofkosten. Benzineprijzen liggen in januari 2025 rond de €1,95 per liter, terwijl diesel €1,75 per liter kost. De stijging wordt toegeschreven aan koud weer en sancties tegen Rusland, die de wereldwijde olieproductie onder druk zetten.
Blijven de prijzen stijgen?
Hoewel de winterse temperaturen en geopolitieke spanningen de prijzen momenteel opstuwen, is er hoop op stabilisatie later in het jaar. Dit hangt echter sterk af van internationale ontwikkelingen en accijnsverhogingen.
Energieprijzen schommelen
De energiemarkt blijft complex. Voor nieuwe variabele contracten daalde de stroomprijs met 3,1% in januari, terwijl vaste contracten juist licht stegen. Gasprijzen gingen op maandbasis met 1,3% omhoog.
Geopolitieke risico’s blijven een factor
De energiemarkt wordt sterk beïnvloed door geopolitieke ontwikkelingen, zoals conflicten en sancties. Hoewel de invoering van duurzame energiebronnen op lange termijn verlichting kan bieden, blijven huishoudens voorlopig te maken krijgen met onvoorspelbare kosten.
Steeds meer mensen maken zich zorgen
80% van Nederlanders maakt zich zorgen over eigen financiën in 2025 >>
Bronnen
business_insider