Burenruzie
We kunnen het steeds minder goed vinden met onze buren. Het aantal burenruzies en conflicten binnen de verenigingen van eigenaren (VvE’s) is in 2024 sterk toegenomen. De reden: onenigheid over het onderhouden en verduurzamen van panden.
We worden minder verdraagzaam
De samenleving verhardt en polariseert, valt op te maken uit de Juridische Barometer van de Stichting Achmea Rechtsbijstand. “Van verdraagzaamheid en de wens om er samen uit te komen is minder vaak sprake.” Het aantal juridische hulpvragen steeg vorig jaar van ruim 118.000 in 2023 naar meer dan 124.000 in 2024. Vooral geschillen tussen buren en binnen Verenigingen van Eigenaars (VvE’s) over het onderhoud aan of de verduurzaming van woningen namen toe.
Burenruzies als deze komen veelvuldig voor. De tekst gaat na de video verder >>
Airco’s en warmtepompen
Net als in 2023 bleef het aantal burengeschillen over verbouwingen en verduurzaming hoog. In 2024 steeg dit van 3773 naar 4213 meldingen, een toename van 12 procent. Conflicten worden in hoofdzaak veroorzaakt door:
- lawaaierige warmtepompen
- Airco’s
- Privacyproblemen door camera’s rond de woning
Achmea Rechtsbijstand signaleert een sterke stijging van het aantal geschillen binnen VvE’s. Terwijl in 2023 al een piek van 1787 meldingen werd bereikt, nam dat in 2024 verder toe naar 2168 conflicten, een stijging van 21 procent.
Lees verder onder bericht >>
Heb je ruzie met de buren? Geluidsoverlast, een scheve schutting of onenigheid over de tuin kunnen je woonplezier flink verstoren. Ontdek hoe je conflicten slim en rustig kunt oplossen
— Ronald Barends (@ronald_barends) January 16, 2025https://t.co/lM9Br39QjS #burenruzie
Steeds hogere eisen
Hiervoor zijn allerlei oorzaken aan te wijzen. Makelaars en hypotheekverstrekkers stellen bijvoorbeeld steeds hogere eisen bij de aan- en verkoop van appartementen. Dat kan betekenen dat voor meerdere jaren een onderhoudsplan nodig is, dat steeds vaker leidt tot conflicten tussen eigenaren.
Onenigheid over reserves VvE’s
Stijn Bouwmeister, jurist van Stichting Achmea Rechtsbijstand legt uit dat geschillen vaak ontstaan bij kleine of inactieve VvE’s, waarbij eigenaren zelf klein onderhoud, zoals schilderwerk, deden. Nieuwe eigenaren met grote onderhoudsplannen zorgen dan vaak voor onenigheid, omdat er te weinig reserves zijn opgebouwd.
Maandelijkse bijdrages moeten omhoog
Ook bij grotere VvE’s uit de jaren 80 en 90 spelen problemen. Veel VvE-bestuurders stapten in toen er weinig onderhoud nodig was. Nu complexen verouderen, blijkt onderhoudsbudgetten vaak tekortschieten, waardoor de maandelijkse bijdrage omhoog moet en dat leidt weer tot de nodige onenigheid.
Bronnen:
Juridische Barometer Achemea I Foto Canva